เทคนิค 9 วิธี การขายที่ดินเปล่าได้เร็ว และได้ราคา | www.bestmart.info 

เทคนิค 9 วิธี การขายที่ดินเปล่าได้เร็ว และได้ราคา

ลงประกาศเมื่อ 19 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 20 พ.ย. 2562 15:48:44 น. เข้าชม 27 ครั้ง


รับโพสต์โฆษณา, ทำการตลาดออนไลน์, รับจ้างโฆษณาสินค้า, รับจ้างโพสเว็บSEO, รับโพสต์เว็บ, รับโพสเว็บ, รับโพสต์, รับจ้างโพสต์, รับจ้างโพสต์เว็บ, รับโพสต์อสังหา @ www.pronetonline.net

Package : ลงประกาศปักหมุด ลงประกาศแนะนำหน้าแรก
Package โพสต์บล๊อค+เว็บประกาศฟรี : รวมโพสต์บล๊อค+เว็บประกาศฟรี 500 เว็บ
Package ลงติด textlink ตำแหน่งเมนูด้านขวา Dofollow 100-300 เว็บ
Package A : การโพสแบบเลื่อนประกาศทุกวัน
Package B : การโพสทุกวันร่วมกันการเลื่อนประกาศ
Package C : การโพสแบบต่อเนื่องทุกวัน
Package D : การโพสเว็บบอร์ดโดยเฉพาะ
Package : โพสต์เว็บอสังหาฯ 30 โพสต์/วัน
Package : โพสต์เว็บอสังหาฯ 60 โพสต์/วัน
Package : โพสต์ประกาศทุกวันจันทร์ - ศุกร์ วันละ 100 เว็บ

โดยลูกค้าสามารถศึกษารายละเอียดต่างๆ ก่อนเลือก Package สอบถามเพิ่มเติมได้ที่ โทร. 082-869-7997

รับโพสต์SEO, รับโพสต์เว็บ, รับโพสต์เว็บSEO, รับโพสเว็บ, บริการโพสเว็บ, บริการโพสเว็บSEO, บริการโปรโมทเว็บ, รับทำโฆษณา, รับทำโฆษณาออนไลน์, รับทำการตลาดออนไลน์, รับโพสต์ประกาศ, รับโพสต์เว็บประกาศ, รับโพสต์เว็บลงประกาศ, รับจ้างpost, โพสโปรโมทเว็บ, บริการโพสต์โฆษณาสินค้า, รับจ้างโพสโปรโมทสินค้า, รับจ้างโพสโฆษณาสินค้า, บริการโพสต์ประกาศขายของ, บริการโพสต์, รับจ้างโพสต์โปรโมทเว็บ, จ้างโพสราคาถูก, บริการโปรโมทเว็บ, รับจ้างโฆษณาสินค้า,  รับจ้างโพสเว็บSEO,  รับจ้างโพสเว็บฟรี, บริการรับโพสโปรโมทเว็บ, รับโพสต์ขายบ้าน, รับโพสต์ขายที่ดิน, รับจ้างโพสต์ขายอสังหาฯ, รับโพสต์อสังหาฯ, รับจ้างโพสต์ขายบ้าน, รับจ้างโพสต์ขายคอนโด, รับโพสต์ขายคอนโด, รับจ้างโพสต์ขายที่ดิน, รับโพสต์เว็บ, รับโพสเว็บ, รับโพสต์, รับจ้างโพสต์, รับจ้างโพสต์เว็บ, รับโพสต์อสังหา, รับโพสต์เว็บอสังหาฯ, รับโพสเว็บบอร์ด, โพสต์เว็บบอร์ด, รับจ้างโพสเว็บบอร์ด, ประกาศรับจ้างโพส, รับโพสข้อความ, รับโพสโฆษณา, โพสต์เว็บ, ราคารับโพสเว็บบอร์ด, รับจ้างโพสเน็ต, โพสเว็บบอร์ด, รับโพสขายบ้าน, รับโพสขายที่ดิน, รับโพสต์ขายคอนโด, รับโพสต์ขายอาคารพาณิชย์, รับโพสต์ขายทาวน์เฮ้าส์, รับจ้างโพสต์ขายอสังหาริมทรัพย์, รับโพสต์ขายอสังหาฯ, โปรโมทเว็บไซต์, รับโปรโมทเว็บไซต์, รับโปรโมทเว็บราคาถูก, รับโพสต์โปรโมทเว็บไซต์, รับจ้างโพสราคาถูก, รับจ้างโพสต์โฆษณา, รับโพสต์โฆษณา, รับโพสต์ด้วยมือ, รับโพสต์เว็บด้วยมือ, รับจ้างลงประกาศ, รับจ้างโพสต์ด้วยมือ, รับจ้างโพสขายของ, รับจ้างโพสต์ขายของ, รับจ้างโฆษณาสินค้า, รับจ้างโพสต์โฆษณาสินค้า, รับจ้างโปรโมทสินค้า, รับจ้างโพส, รับจ้างโพสต์, รับจ้างโพสเว็บ, รับจ้างโพสต์ติดหน้าแรก, รับจ้างโพสต์เว็บประกาศ, รับโพส, รับโพสต์, รับโพสต์ติดอันดับ

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


ที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่สามารถนำมาใช้ประโยชน์ได้มากกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ แต่สถาบันการเงินมักไม่ค่อยปล่อยกู้ให้กับการซื้อที่ดินสักเท่าไร ทำให้การขายที่ดินเปล่านั้นขายออกค่อนข้างยาก เราจึงต้องมาใช้เทคนิคช่วยกันสักหน่อย ว่าจะทำอย่างไรให้สามารถขายที่ดินเปล่าได้เร็วและได้ราคาดี


1. เปลี่ยนแปลงโซนการใช้ประโยชน์ เนื่องจากผังเมืองหรือโซนนิ่ง เป็นตัวกำหนดขอบข่ายการใช้ประโยชน์ของที่ดินว่าทำได้มากน้อยแค่ไหน และเป็นปัจจัยสำคัญที่มีความสัมพันธ์อย่างใกล้ชิดกับมูลค่าของที่ดินบริเวณนั้นๆ หรือเมื่อมีการจัดทำผังเมืองใหม่ขึ้น เจ้าของที่ดินอาจจะยื่นคำร้องกับทางราชการที่เกี่ยวข้อง เพื่อขอให้มีการปรับโซนนิ่งการใช้ประโยชน์ใหม่ให้ใช้ประโยชน์ได้มากขึ้น


2. ปรับปรุงภูมิทัศน์เพื่อเพิ่มค่าที่ดิน โดยการนำต้นไม้มาปลูกในที่ดิน และเลือกไม้เศรษฐกิจจะยิ่งดีเข้าไปอีก


3. พุ่งเป้าขายไปยังกลุ่มลูกค้าผู้ใช้โดยตรง โดยการตรวจเช็คผังเมืองและโซนนิ่งว่า ที่ดินตรงนั้นสามารถนำมาใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง และมาคิดว่าใครบ้างที่จะเป็นลูกค้าที่ดินเปล่าที่เราจะขายได้ และทำการตลาดไปยังกลุ่มลูกค้าเหล่านี้โดยตรง วิธีนี้จะช่วยให้เราขายได้ไวขึ้นและได้ราคาดีแน่นอน


4. แสดงให้ผู้ซื้อทราบว่ายืดหยุ่นได้ ถือว่าเป็นข้อสำคัญสำหรับช่วงที่เป็นตลาดของผู้ซื้อ ผู้ขายจะต้องใช้เทคนิคต่างๆในการจูงใจผู้ซื้อให้อยากซื้อที่ดินแปลงนั้นให้ได้


5. ข้อเสนอใช้วิธีแลกเปลี่ยน วิธีนี้จะใช้ได้ดีตอนช่วงที่ตลาดเป็นของผู้ซื้อ โดยเราจะใช้กลยุทธ์ในการแลกเปลี่ยนแทนการขาย อาจจะแลกเปลี่ยนกับที่ดินแปลงอื่นหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆก็ได้


6. เสนอเงื่อนขายในการขายที่น่าจูงใจ คนขายทั่วไปมักจะคุ้นเคยกับประโยคที่ว่า “จะซื้อในราคานี้หากได้ตามเงื่อนไขที่ต้องการ” แต่สำหรับการขายที่ดินเปล่านั้นให้เปลี่ยนเป็น “จะขายให้คุณตามเงื่อนไขที่คุณชอบ”


7. ใช้วิธีเช่ากลับคืนที่ดินทั้งหมดหรือที่ดินบางส่วน กลยุทธ์ในการขายที่เดินเปล่าที่น่าสนใจคือ การเสนอขายที่มีเงื่อนไขเช่ากลับคืนช่วงหนึ่ง จะส่งผลให้ผู้ซื้อที่ดินมีเงินค่าเช่าบางส่วนเพื่อนำมาจ่ายหรือผ่อนค่าที่ดินได้ ถึงแม้ว่าอาจจะทำให้ผู้ขายต้องเสียเงินค่าเช่าไปบ้าง แต่ก็ทำให้ขายที่ดินเปล่าได้เงินก้อนและลดค่าใช้จ่ายในการถือครองลงได้


8. เข้าร่วมลงทุนกับผู้ซื้อ วิธีนี้จะใช้ได้ดีกับผู้ซื้อที่เป็นผู้รับเหมา โดยอาจเสนอขายที่ดินในราคาต่ำเป็นพิเศษ แต่ก็ได้ประโยชน์อีกส่วนหนึ่งในรูปส่วนแบ่งผลกำไรจากการพัฒนาพื้นที่ให้เป็นคอนโด หรือพื้นที่เชิงพาณิชย์


9. ผูกอยู่กับเงื่อนไขการสร้างสิ่งปลูกสร้างตามที่ผู้เช่าต้องการ บางทีอาจจะมีคนเคยมาเสนอให้มีการก่อสร้างอาคารแบบนั้นแบบนี้ โดยอาจจะให้ช่วยอำนวยความสะดวกต่างๆ แล้วจะมาเช่าอาคารทั้งหมดหรือบางส่วน ให้เก็บรายชื่อผู้เช่าเหล่านั้นเอาไว้เพื่อนำมาเป็นข้อเสนอในการขายให้กับผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินที่คิดจะสร้างอาคารให้คนเช่า อาจจะช่วยให้ขายได้ง่ายขึ้น


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ยางรถแท็กซี่ราคาถูก ยางรถเก๋ง ยางรถตู้ ยางรถยนต์ ยางรถปิ๊กอัพ

(ลงประกาศฟรี สมุทรสาคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 11 ก.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 81 ครั้ง

เครื่องวัดความสั่นสะเทือน รู้ปัญหาทันที

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 21 พ.ย. 2562

ราคา 0 บาท

เข้าชม 7 ครั้ง

รถรับจ้าง กระบะ รถ4ล้อ รถ6ล้อ รับจ้าง รถ6ล้อเฮี๊ยบT.0845444014 ขนสินค้า บริการ ย้ายบ้าน หอพัก คอนโด สำนักงาน โรงงาน โกดัง ย้ายเครื่องจักร ก่อสร้าง แบบเหล็ก นั่งร้าน แคมป์คนงาน รถรับจ้างขนของรับแพ็คกิ้งมีพนักงานยกของไว้คอยบริการ พูดจาสุภาพ ไว้ใจได้ มั่นใ

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อื่นๆ 14 ก.พ. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 94 ครั้ง

วอลเปเปอร์พิมพ์ลาย ลายไทย แหลมฟ้าผ่า พระประแดง

(ลงประกาศฟรี สมุทรปราการ) - เฟอร์นิเจอร์ ? พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 21 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 5 ครั้ง

สินเชื่อ เงินด่วน เงืนทุน เงินกู้ ระยอง sme

(ลงประกาศฟรี ระยอง) - คอมพิวเตอร์ ? โน๊ตบุ๊ค 15 พ.ย. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 9 ครั้ง

สินเชื่อ เงินด่วน เงืนทุน เงินกู้ ระยอง sme

(ลงประกาศฟรี ระยอง) - เฟอร์นิเจอร์ ? เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 15 พ.ย. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 6 ครั้ง

สินเชื่อ เงินด่วน เงืนทุน เงินกู้ ระยอง sme

(ลงประกาศฟรี ระยอง) - อุปกรณ์สำนักงาน ? เฟอร์นิเจอร์สำนักงาน 15 พ.ย. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 4 ครั้ง

ตู้ล่าม ตู้แปลภาษา หูฟังแปลภาษา บูธแปลภาษา หูฟังล่าม บูธล่าม translationlab.net

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เครื่องใช้ไฟฟ้า ? เครื่องเสียง 20 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

งานเล็ก งานใหญ่ ใส่ใจทุกรายละเอียดด้วยความตั้งใจ เพื่อให้ลูกค้าได้รับความประทับใจสูงสุด

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 8 มี.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 451 ครั้ง

รับผลิตกระเป๋าสปันบอนด์ สกรีนโลโก้ตามแบบ ขั้นต่ำใบเปล่า 100 ใบ วางแบบก่อนผลิต

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? รับจ้าง 20 พ.ย. 2562

ราคา 10 บาท

เข้าชม 6 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 19 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 20 พ.ย. 2562 15:48:44 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com